Málaga capital concentra dos perfiles muy distintos de herencia: el patrimonio histórico de las familias malagueñas (vivienda en Centro Histórico, Pedregalejo, El Limonar, La Caleta, Cerrado de Calderón) y el patrimonio nuevo de los fondos extranjeros y residentes UE atraídos por la ciudad en la última década. Cada uno tiene sus particularidades fiscales y registrales, y la diferencia de patrimonio implica decisiones distintas en planificación.
Tramitamos herencias en toda la provincia de Málaga desde nuestro despacho en Fuengirola. La autovía A-7 / AP-7 nos conecta con Málaga capital en 25 minutos. Hacemos firmas en notarías malagueñas, presentamos en la Agencia Tributaria de Andalucía y registramos en los Registros de la Propiedad de Málaga capital.
Por qué un abogado de herencias en Málaga capital
- Bonificación del 99% en Sucesiones en Andalucía para familiares directos. Aplicable también a residentes UE/UK no residentes en España.
- Reducción de 1.000.000 € por vivienda habitual del causante antes de aplicar la bonificación. Particularmente relevante para viviendas en El Limonar, Pedregalejo, Centro Histórico y zonas premium con valores catastrales elevados.
- Plusvalía municipal del Ayuntamiento de Málaga con cálculo dual y reducción del 95% por vivienda habitual. Plazo de 6 meses prorrogables a 12.
- Patrimonio inmobiliario complejo: casas históricas en el Centro, viviendas en bloques antiguos en Trinidad, La Victoria o Capuchinos, urbanizaciones modernas en Teatinos, El Palo, Las Flores, Cerrado de Calderón, áticos en Soho, edificios completos heredados.
- Activos empresariales: participaciones en sociedades familiares con sede en Málaga, locales comerciales en zona centro, naves en Polígono San Luis o La Estrella. Aplicamos la reducción del 95% por empresa familiar cuando procede.
- Concentración de residentes comunitarios alemanes, franceses y holandeses, especialmente en zonas de Pedregalejo, El Palo y Centro. Reglamento UE 650/2012 aplicable.
Servicios de herencias en Málaga capital
Aceptación y partición de la herencia
Solicitamos certificado de últimas voluntades y de defunción, redactamos el cuaderno particional y firmamos ante notario en Málaga capital, Fuengirola o Marbella. Inscribimos en el Registro de la Propiedad nº 1, 2, 3, 8, 9, 10, 11, 12 o 13 de Málaga, según la zona del inmueble.
Impuesto de Sucesiones (Junta de Andalucía)
Modelo 650 ante la ATA con bonificación del 99% para grupo I y II. Aplicamos las reducciones autonómicas adicionales: hasta 1.000.000 € por vivienda habitual del causante, 99% por seguros de vida, 95% por empresa familiar (mantenimiento de 5 años) y la reducción de 175.000 € a 125.000 € por parentesco según grupo y edad.
Plusvalía municipal en Málaga
Tramitación en el Ayuntamiento de Málaga eligiendo entre método objetivo y real. Reducción del 95% en transmisión mortis causa de vivienda habitual al cónyuge, descendientes o ascendientes empadronados en la misma vivienda durante los 2 años previos al fallecimiento.
Empresas familiares y participaciones societarias
Auditamos los requisitos de la reducción del 95% (Art. 20.2.c LISD): que la empresa esté exenta en Patrimonio, que el causante o un familiar próximo ejerza funciones de dirección con una retribución superior al 50% de sus rendimientos del trabajo o profesionales, y que la participación se mantenga 5 años. Tramitamos la justificación documental ante la ATA.
Herencias internacionales
Reglamento UE 650/2012, Certificado Sucesorio Europeo y coordinación con notarías y abogados del país de origen. Aplicable a alemanes, franceses, italianos, holandeses, belgas, británicos (post-Brexit) y nacionales de cualquier país UE/EEE.
Litigios y partición judicial
Cuando los coherederos no llegan a acuerdo, instamos la división judicial de la cosa común o la partición judicial ante los juzgados de Primera Instancia de Málaga. Trabajamos con peritos tasadores especializados en patrimonio histórico y residencial premium.
Honorarios para herencias en Málaga
Una herencia estándar en Málaga capital (1 vivienda, hasta 3 herederos, sin litigio) se mueve entre 2.000 € y 3.800 € de honorarios profesionales. Si la herencia incluye empresa familiar, varios inmuebles, herederos en el extranjero o disputa entre coherederos, ajustamos el presupuesto antes de aceptar el encargo. Sin tarifas por hora ni costes ocultos.
Áreas de actuación en provincia de Málaga
Málaga capital: Centro Histórico, Soho, Trinidad, La Victoria, Pedregalejo, El Palo, El Limonar, La Caleta, Cerrado de Calderón, Teatinos, Carretera de Cádiz, Carlinda, Puerto de la Torre, Ciudad Jardín, Mártires, La Merced.
Costa del Sol Occidental: Fuengirola, Mijas, Marbella, Estepona, Benahavís, Manilva, Casares, San Pedro de Alcántara, Torremolinos, Benalmádena.
Costa del Sol Oriental y Axarquía: Vélez-Málaga, Torre del Mar, Rincón de la Victoria, Nerja, Torrox, Frigiliana, Cómpeta, Periana.
Interior: Antequera, Ronda, Coín, Alhaurín de la Torre, Alhaurín el Grande, Cártama, Pizarra, Álora.
Preguntas frecuentes sobre herencias en Málaga
¿Cuánto pago de Impuesto de Sucesiones por una vivienda en Málaga capital?
Para familiares directos (grupo I y II), la bonificación del 99% reduce drásticamente la cuota. Una vivienda de 500.000 € heredada por dos hijos (grupo II), tras aplicar la reducción de parentesco (175.000 € por hijo si menor de 21 años, o 50.000 € si mayor), la reducción de vivienda habitual del causante (95%, hasta 1.000.000 €) y el 99% de bonificación, suele liquidarse con menos de 1.000 € totales.
¿Mi padre tenía un piso en El Palo y otro en Madrid, qué Comunidad aplica?
Se aplica la normativa de la Comunidad donde el causante tuvo su residencia habitual durante los 5 años anteriores al fallecimiento. Si vivía en Málaga, la totalidad del impuesto se presenta en la Junta de Andalucía aplicando la bonificación del 99% al conjunto del caudal — incluido el piso de Madrid. Esta es una de las razones por las que muchas familias planifican la residencia.
Mi familia tiene una empresa familiar con sede en Málaga, ¿podemos heredarla sin pagar impuesto?
Si se cumplen los requisitos del Art. 20.2.c LISD (exención en Patrimonio, funciones de dirección retribuidas al causante o familiar, mantenimiento 5 años) se aplica reducción del 95% sobre el valor de las participaciones. Esto, sumado a la bonificación del 99% en cuota, implica una tributación residual. Se debe planificar con antelación al fallecimiento.
¿Cómo afecta el Reglamento UE 650/2012 a la herencia de un alemán residente en Málaga?
Por defecto se aplica la ley de su residencia habitual (España), salvo que en testamento eligiera la ley de su nacionalidad (Alemania). El impuesto se paga siempre en España por los bienes situados aquí, con la bonificación andaluza del 99%. Tramitamos el Certificado Sucesorio Europeo si hay activos en varios países UE.
¿Cuánto tarda una herencia en Málaga capital?
Entre 3 y 8 meses cuando es sencilla y todos los herederos colaboran. Con elementos internacionales o partición judicial, entre 9 y 18 meses. Nuestro objetivo es siempre el plazo más corto sin sacrificar bonificaciones fiscales.
¿Trabajáis con notarías de Málaga capital?
Sí, trabajamos habitualmente con notarías de Málaga centro, Pedregalejo, El Palo y Teatinos. Si tienes preferencia por una notaría concreta lo coordinamos. Si no, te recomendamos la más eficiente según tu zona y tipología de herencia.
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Llámanos al 900 525 939 o escríbenos por nuestro formulario de contacto. Atendemos en español, inglés y francés. Despacho en Fuengirola, atención en toda la provincia.